Залишення заяви про державну реєстрацію прав без руху: що варто знати заявнику?

Під час державної реєстрації речових прав на нерухоме майно заявник може отримати рішення про залишення заяви без руху. Це не остаточна відмова в реєстрації, а можливість усунути визначені недоліки та продовжити процедуру. Порядок залишення заяви без руху визначений статтею 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У яких випадках заяву можуть залишити без руху? Зокрема, підставами є:

подання неповного пакета документів, необхідних для проведення реєстраційної дії;

відсутність підтвердження сплати адміністративного збору або його сплата не в повному обсязі;

необхідність отримання документів чи відомостей щодо прав, які виникли до 1 січня 2013 року, зокрема з архівів бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Що робити заявнику? Після отримання рішення важливо ознайомитися із зазначеними в ньому підставами та вжити заходів для їх усунення. Закон передбачає 30 робочих днів із дня отримання рішення для усунення недоліків у випадках, визначених статтею 23. Якщо заявник своєчасно подасть необхідні документи або підтвердить сплату адміністративного збору, розгляд заяви продовжиться. Якщо ж недоліки не буде усунуто у встановлений строк, державний реєстратор відмовить у державній реєстрації прав на підставі пункту 8 частини першої статті 24 Закону. Водночас, якщо заяву залишено без руху у зв’язку з направленням запиту до БТІ, розгляд відновлюється після отримання відповіді на такий запит.

Отже, залишення заяви без руху — це можливість виправити недоліки без повторного подання заяви. Щоб не допустити відмови в державній реєстрації, варто уважно ознайомитися з рішенням реєстратора та дотриматися встановлених законом вимог і строків.

Хмельницьке міжрегіональне управління Міністерства юстиції України