10.07.2026 14:45 21
Особливості укладення договору оренди (найму) житла
Договір оренди (найму) житла — це угода, за якою одна сторона — власник житла (наймодавець) передає або зобов’язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Основні юридичні вимоги:
Такий договір обов'язково укладається у письмовій формі.
Строк дії визначається сторонами в угоді. Якщо строк не вказаний, закон вважає договір укладеним на 5 років.
Короткострокова оренда (до 1 року) має особливі умови.
В більшості випадків, закон не вимагає обов’язкового завірення договору у нотаріуса, проте є винятки. Водночас сторони можуть зробити це добровільно для додаткового захисту.
Що варто передбачити в тексті договору?
- відомості про сторони, що дають змогу їх ідентифікувати;
- точні відомості про житло (адреса, площа, стан);
- строк оренди, розмір та порядок оплати;
- права, обов’язки та відповідальність сторін;
- порядок та умови дострокового розірвання договору.
Наявність письмового договору допомагає захистити права сторін, визначає їхні обов'язки та може бути використана як доказ у разі виникнення спору. 
Докладніше: https://shorturl.at/R93Nr
Міністерство юстиції України
