Зруйноване майно через війну: хто та як може отримати компенсацію?

Російські обстріли продовжують нищити українські міста, залишаючи тисячі родин без даху над головою. Держава розробила та оновила механізми компенсації, проте навколо правил досі існує багато міфів. Розбираємося чітко та по суті, хто має право на допомогу.

Головна законодавча база (НПА):

* Базовий Закон: Закон України № 2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій...». Переглянути закон можна за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2923-20#Text

Саме він визначає правові та організаційні засади надання державної допомоги.

* Порядок фіксації та обстеження: Постанова КМУ № 473 регулює процедуру проведення технічного обстеження знищених об'єктів комісіями при органах місцевого самоврядування. Ознайомитися з документом можна тут: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/473-2022-%D0%BF#Text

* Порядок надання компенсації (єВідновлення): Постанова КМУ № 381 визначає черговість, ліміти (до 200–500 тис. грн) та умови виплат на ремонти, а також процедуру видачі житлових сертифікатів. Текст постанови доступний за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/381-2023-%D0%BF#Text

Хто має право на компенсацію, відповідно до Закону № 2923-IX?

Подати заявку можуть громадяни України, які є:

ВЛАСНИКАМИ квартир, приватних будинків, садових чи дачних будиночків, а також кімнат у гуртожитках;

ЗАМОВНИКАМИ БУДІВНИЦТВА або власниками спеціальних майнових прав на незавершене житло;

ЧЛЕНАМИ ЖИТЛОВИХ КООПЕРАТИВІВ, які повністю викупили квартиру, але не встигли оформити право власності;

СПАДКОЄМЦЯМИ вищезазначених осіб.

ВАЖЛИВЕ ОНОВЛЕННЯ: Для подачі заяви більше не потрібна обов'язкова згода всіх співвласників житла. Тепер будь-який співвласник має право подати заяву самостійно через застосунок Дія, а виплату буде затверджено, якщо інші співвласники не нададуть своїх офіційних заперечень протягом 15 календарних днів.

Хто НЕ зможе отримати допомогу?

Згідно зі ст. 2 Закону № 2923-IX, компенсація за кошти державного чи місцевих бюджетів не надається:

• Особам, які перебувають під державними санкціями, Закон України «Про санкції» можна переглянути за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1644-18#Text

• Громадянам із судимістю за злочини проти національної безпеки України, передбачені Розділом І Особливої частини Кримінального кодексу України,

• Власникам об'єктів комерційної нерухомості та нежитлових приміщень (для них наразі формується окремий міжнародній трек через Міжнародний Реєстр збитків (RD4U)). https://rd4u.coe.int/uk/submit-a-claim

Що пропонує програма єВідновлення?

Залежно від висновків спеціальної комісії, власники отримують допомогу у трьох форматах:

КОШТИ НА РЕМОНТ (до 200–500 тис. грн): якщо житло підлягає відновленню. Великі суми тепер виплачуються частинами після перевірки використання першого траншу;

ЖИТЛОВИЙ СЕРТИФІКАТ: у разі повного знищення квартири чи будинку. За нього можна придбати нове житло на первинному чи вторинному ринку;

ГРОШІ НА ВІДБУДОВУ: пряма виплата на рахунок для будівництва нового приватного будинку на власній земельній ділянці.

Покроковий алгоритм дій для постраждалих:

• 1️. ПЕРЕВІРКА РЕЄСТРАЦІЇ: переконайтеся, що майно внесене до Державного реєстру речових прав (якщо ні — оформіть через нотаріуса чи ЦНАП). Без цього Дія не зможе ідентифікувати об'єкт;

• 2️. ФІКСАЦІЯ РУЙНУВАНЬ: подайте інформаційне повідомлення про пошкодження через Портал Дія відповідно до Постанови КМУ № 380;

• 3️.ВІДКРИТТЯ РАХУНКУ: відкрийте спеціальну картку «єВідновлення» в одному з банків-партнерів;

• 4️. ПОДАЧА ЗАЯВИ: надішліть безпосередню заяву на отримання виплати у застосунку Дія чи через ЦНАП;

• 5️. РОБОТА КОМІСІЇ: дочекайтеся візиту місцевої комісії, яка проведе технічне обстеження та зафіксує суму компенсації (згідно з Постановою КМУ № 473 розгляд триває до 30 днів).

Не відкладайте фіксацію збитків! Навіть якщо ваше житло знаходиться в зоні, де держпрограми тимчасово недоступні, належно оформлена заява — це фундамент для отримання майбутніх репарацій від рф.

Асоціація платників податків України