Чи можна продати свою частку у спільній частковій власності без згоди співвласників

Питання розпорядження майном, що перебуває у спільній власності кількох осіб, на практиці виникає досить часто. Зокрема, співвласників цікавить, чи може один із них продати належну йому частку без згоди інших.

Цивільним кодексом встановлено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (продати, заповісти, подарувати тощо).

Згода інших співвласників на відчуження своєї частки йому не потрібна.

Але є важлива умова продажу частки: продавець зобов’язаний письмово повідомити інших співвласників про намір її продати. Адже інші співвласники мають переважне право перед іншими особами на купівлю цієї частки.

Вони мають місяць від дня отримання повідомлення на прийняття рішення у разі продажу нерухомого майна, та 10 днів у разі – рухомого.

Якщо виявиться декілька охочих – продавець має право обрати.

У разі продажу з порушенням переважного права купівлі співвласники можуть пред’явити позов до суду.

Докладніше: https://is.gd/NY4nJz

Міністерство юстиції України